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> Crédito
Hipotecario Santander Infonavit |
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| Crédito Hipotecario Santander Infonavit |
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Descripción: |
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Es un crédito hipotecario en condiciones especiales
cuyo destino es la adquisición de una vivienda nueva o usada. El
crédito Hipotecario Santander Infonavit tiene 3 grandes ventajas
que lo hacen un crédito único en el mercado:
1. Las aportaciones que
realiza el patrón bimestralmente se traducen en grandes beneficios
para el trabajador porque:
| A) |
Amortizan un alto porcentaje del crédito.
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| B) |
El crédito se amortiza en un plazo mucho
menor al pactado.
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| C) |
Se reduce significativamente el pago de intereses.
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2.
Si el trabajador llegara a perder su relación laboral, el pago
mensual se cubre con los recursos de la subcuenta vivienda, hasta donde
alcance el saldo.
3. A partir del 1o.
de Enero del 2003 los intereses podrán ser deducibles de impuesto
con las ventajas que representa para el trabajador.
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Características:  |
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Del Crédito |
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Financiamiento en Moneda Nacional.
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Plazo de 15 años.
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Porcentaje máximo
de financiamiento del 65%.
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Puedes elegir el plazo del crédito de uno a quince años.
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Tasa de interés
fija. |
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Comisión por
apertura del 2.75% sobre el monto del crédito. |
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Prepagos sin comisión. |
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Pagos fijos durante
el plazo pactado. |
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Seguro de vida e invalidez
total y permanente. |
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Seguro contra daños. |
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Tiempo de respuesta de 5 días a partir de
la entrega de la documentación personal del solicitante.
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Del Inmueble |
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Ubicado en una zona que cuente con todos los servicios
urbanos (agua, alumbrado, drenaje, pavimentación, etc).
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Vida útil remanente
de 1.5 veces el plazo solicitado.
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Valor comercial máximo
de $ 495,000 (390 salarios mínimos / mes) y como valor mínimo
de $300,000.
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Estar libre de gravamen.
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Que sea una sola unidad rentable, es decir, que
no tenga locales comerciales, accesorias, otro inmueble en el mismo
lote.
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Con superficie construida
no menor a 60 metros cuadrados y con cajón de estacionamiento. |
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Canales
de Acceso: |
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Costos
/ Comisiones: |
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Estudio Socioeconómico
por participante (acreditado y cónyuge en su caso).
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Avalúo realizado por
el Banco con un costo aproximado de 2.875 al millar sobre valor
del inmueble.
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Comisión por Apertura: 2.75%
sobre el monto del Crédito. |
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Gastos Notariales: Este gasto
depende del valor y el lugar donde se localiza el inmueble y se
cubre al momento de la firma. Puede llegar a un 7% del valor
del inmueble e incluye los impuestos, gastos de registro y honorarios.
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Beneficios: |
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Facilidad
para su tramitación en sucursales. |
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Los pagos mensuales
se realizan con cargo a tu Cuenta
de Cheques de manera automática. |
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Te permite prepagos
sin penalización. |
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Información
a detalle en el estado de cuenta mensual. |
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Requisitos: |
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Por parte del Infonavit: |
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Por lo menos tener tres años ó 18
bimestres cotizados al INFONAVIT.
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Disponer de una relación
laboral vigente y cotizar al IMSS.
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No tener un crédito
vigente con el INFONAVIT.
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Por parte del Banco: |
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Ingresos mínimos brutos
mensuales: Desde $13,500.00
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Edad:
Entre 22 y 45 años.
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Arraigo:
En el domicilio actual un año y en el empleo actual y anterior
de 2 años.
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Buenas referencias en el Buró
de Crédito.
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Aprobar el proceso de evaluación
practicado por Banco Santander. |
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Documentación
necesaria para iniciar la Evaluación: |
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Solicitud de Crédito (formato que se obtiene
en cualquier sucursal).
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Consentimiento individual
de seguro de vida (formato que se obtiene en cualquier sucursal).
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Identificación vigente
(Credencial de elector o Pasaporte).
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Comprobante de domicilio
(luz, teléfono, agua, contrato de arrendamiento).
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Acta de matrimonio, en su caso. |
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Recibos de nómina de los últimos
dos meses. |
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Pago por concepto de investigación
socioeconómica. |
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Fotocopia de la credencial del IMSS. |
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Fotocopia del CURP. |
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Preguntas
Frecuentes |
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